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09 50 04 32 70
Contact Siège social : 5 Hent Meneyer, 29 950 Gouesnac'h, France.
Correspondance : 2 impasse de Kervégant, 29 350 Moëlan sur mer, France.

 

Villa Les étangs // Morlaix // Finistère Nord // Bretagne

Nb de couchages : 10 - Nb de chambres : 4 - Nb de salles de bain/d'eau : 4
Accès handicapés - Vue sur le jardin et la campagne

Très belle propriété de 1.4 hectares située à Guiclan en campagne à 3 km de la voie express (Brest-Rennes) et à 10 minutes en voiture des villes de Landivisiau, Morlaix et à 30 minutes des plages de Roscoff, Cléder, et Plouescat. Une maison en pierre de taille de 1975, traditionnelle et bourgeoise, orientée au sud, elle dispose d’une très belle vue sur la campagne, et d’une dépendance. Elle propose notamment un grand salon avec une belle cheminée en pierre sous une très grande hauteur de plafond, ainsi qu’un second salon avec accès sur la terrasse, une cuisine aménagée et son arrière cuisine. La propriété comprend aussi deux étangs d'eau naturelle, de grands espaces verts, avec un chemin d'accès bitumé, et un parking dallé ( prix frais d'agence inclus de 4 %, et à la charge du vendeur : 625 000 € TTC négociable )

Maison en pierre de 1975 d’environ 280m², pas de sous-sol, pas de vide sanitaire, ardoise rustique, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, portail, chauffage fioul, électrique partiel, cheminée (à tuber), eau chaude au fioul, assainissement individuel

Dans le jardin : dépendance de 20m² aménagée en studio (sans salle de bains).

La maison est composée au RDC d'un grand salon séjour avec grande hauteur de plafond, disposant d’une belle cheminée en pierre, et d'un second salon avec un accès direct à la terrasse, d'une grande cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, d'une grande chambre avec salle d'eau et WC séparés, d'une seconde chambre lumineuse avec une grande salle d'eau et WC privatifs. Egalement à ce niveau, un cellier et une chaufferie.

Au rez-de-chaussée : entrée (2m²), cuisine aménagée équipée séparée (13.5m²), salon séjour (49m²), 2ème salon (24m²), couloir (4m²), chambre 1 (12.5m²), salle d'eau 1 (5m²), WC 1 (1.5m²), chambre 2 (20.15m²), dressing (4.5m²), salle d'eau 2 + WC 2 (8.7m²), couloir bibliothèque (5m²), cellier arrière cuisine (12.3m²), chaufferie (8.5m²)

L'étage est composé d'une spacieuse mezzanine avec une grande pièce pouvant faire office de salle de détente et de jeux, d'une très grande chambre avec sa salle de bains et WC privatifs, d'une autre chambre et d'une autre salle de bains.

A l'étage : mezzanine ( 30m²), pièce ouverte sur mezzanine (12m²), chambre 3 (18m²), dressing (2m²), salle de bains 1 et WC 3 (12m²), chambre 4 (11.5m²), salle de bains 2 (3.2m²)




  Consommation énergétique indicative
  131 kWhep/m².an

  Emissions de gaz à effet de serre (GES)
  33 kgéqCO2/m².an

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