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Siège social : 5 Hent Meneyer, 29 950 Gouesnac'h, France.
Correspondance : 2 impasse de Kervégant, 29 350 Moëlan sur mer, France.

 

Villa Le Prajou // Bénodet // Finistère Sud // Bretagne

Nb de couchages : 6 - Nb de chambres : 3 - Nb de salles de bain/d'eau : 2
Accès handicapés - Vue sur le jardin, la campagne et le village

Etonnante villa d’architecte de 2005, maison d’artiste peintre avec un grand atelier, idéal pour cabinet de profession libérale, ou convertible en 2 chambres avec salle de bain. Jardin soigné aux multiples essences. Villa de prestige située dans une impasse dans un bourg à 4 km des plages de Bénodet, et 8 km de Quimper centre. Cette villa est constituée d’une partie habitation avec RDC et un étage pour 125 m², puis séparée par un garage de 25 m², un atelier de 43 m² avec sa réserve de 12 m². Attenante à la maison une resserre de 12 m². ( prix frais d'agence inclus 5 % TTC : 388 500 € négociable )


Cette partie habitation est très lumineuse, avec vue sur le jardin, très soigné, de toutes les pièces, particulièrement du coin repas de la véranda sur mesure, celle-ci fait 7.43 m². Un grand salon salle à manger, la cuisine entièrement équipée, feux gaz, lave-vaisselle, four, hotte… de grande qualité, chauffage électrique radiateurs Acova. Volet roulant électriques, centralisés aussi. Citerne enterrée de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres de la toiture en zinc.

Au RDC on trouve également une arrière cuisine / buanderie avec accès au garage, avec sa porte fermée électriquement, de même le portail d’entrée de la propriété, un wc. Egalement une chambre de 14.72 m² avec sa salle d’eau, et espace dressing.

A l’étage desservies par un très bel escalier, se trouvent deux chambres et une salle d’eau avec un wc indépendant, également une petite pièce faisant office de lingerie.

L’atelier est un élément important du potentiel qu’offre la villa, éclairé par 4 verrières pour laisser passer la lumière zénithale, qu’apprécie l’artiste peintre. Une pièce attenante pourra faire office de rangement ou bien être transformée en salle de bain… On peut aussi y exercer une profession indépendante et recevoir de la clientèle, 3 places de parking à l’intérieur de la propriété, et d’autres dans l’impasse. Ou bien une salle de danse, de musique…

Réalisée en 2005 par un architecte de renom à Quimper, cette villa convient aussi tout à fait à une retraite heureuse en Finistère sud, au calme, mais proche de la ville et des attractions touristiques, des plages, de la plus belle rivière de France, dit-on là-bas, l’Odet. Espace de vie du RDC accessible en mobilité réduite et en fauteuil roulant. Maison exposée sud sur un terrain de 1000 m². Terrasse de 43 m² en ipé, huisseries en aluminium noir satiné.

Ce DPE est compréhensible si on tient compte du fait que les parois déperditives transparentes (fenêtres) représentent en superficie, plus de 30 % de la surface habitable... mais permettent d'avoir une maison trés lumineuse.



  Consommation énergétique indicative
  176.6 kWhep/m².an

  Emissions de gaz à effet de serre (GES)
  8.5 kgéqCO2/m².an

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